20.06.2019
Муниципальное образование городской округ город Котельнич Кировской области Официальный сайт

 
Новости
Глава городского округа города Котельнич
Городская дума
Администрация города
Обращения граждан
Противодействие коррупции
Муниципальная служба
Муниципальные программы
Муниципальные услуги
Госуслуги
Управление финансов
Обеспечение безопасности населения
Управление ЖКХ
Архитектура и строительство
Информация для застройщика
Экономика
Социальная сфера
Управление имуществом и земельными ресурсами
Культура и спорт
Выборы
Контрольно-счётная комиссия
Территории уличных комитетов города Котельнича
Полезная информация
Новый порядок строительства, реконструкции объектов ИЖС и садовых домов PDF  | Печать |

Новый порядок строительства, реконструкции объектов ИЖС и

садовых домов

В соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 340-ФЗ), понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении.

К объекту индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) относится отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

С 1 января 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым исключаются из законодательства понятия «дачный земельный участок», «жилое строение», вводится понятие «садовый дом».

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС.

Федеральным законом № 340-ФЗ с 4 августа 2018 года  установлен новый порядок строительства объектов ИЖС в форме уведомления, взамен ранее действовавшего разрешительного порядка. Установленный порядок распространяется также на строительство садовых домов.

С 4 августа 2018 года утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта ИЖС, согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

В случае если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 4 августа 2018 года, то направлять в орган местного самоуправления (администрация города) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома не требуется.

По окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, при наличии разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик направляет в администрацию города уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. Срок строительства объекта ИЖС или садового дома 10 лет. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС должно быть направлено застройщиком не позднее этого срока, причем при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок строительства сохраняется.

Правообладатель дачного или садового земельного участка вправе до 1 марта 2019 года направить в администрацию города, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции жилого дома, если до 4 августа 2018 года начаты строительство или реконструкция жилого дома на соответствующем земельном участке.

К уведомлению об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома застройщик прикладывает технический план соответствующего объекта капитального строительства, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности (в случае долевой собственности на объект).

Уведомление об окончании строительства, реконструкции должно содержать сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на созданный (реконструированный) объект ИЖС, садовый дом. Сведения должны содержать реквизиты платежного документа: наименование платежа, дата и уникальный номер платежа, сумму платежа (либо застройщик может приложить копию платежного документа, в том числе распечатку подтверждения электронного платежа (кассовый чек). Формы вышеуказанных уведомлений утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

Администрация города в соответствии с частью 1.2 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязана самостоятельно направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом в срок семь рабочих дней с даты поступления уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома при отсутствии оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства.

 

Баннер
Баннер

Официальный сайт муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области

© Котельничская Городская  Дума  © Администрация городского округа города Котельнича

612600, Кировская область г. Котельнич, ул. Советская, 83

тел. (83342) 4-17-25, e-mail: admgkotel@kirovreg.ru

Средство массовой информации сетевое издание "http://kotelnich-omv.ru/" зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникации.

Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-73912 от 29 октября 2018 г.

Главный редактор - Пленков Н.Ю.

Учредитель - "Котельничская Городская Дума"

Адрес редакции - 612600, Кировская область г. Котельнич, ул. Советская, 83

При полном или частичном цитировании материалов ссылка на сайт обязательна

В логотипе использованы фото www.kotelnich.info

Положение о персональных данных