Дата публикации: 16.11.2023
290
31.07.2023 на территории г. Котельнича для ряда домов определена управляющая организация.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.
Согласно требованиям Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 г. № 1616 (далее – Правила), определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления.
Постановлением администрации г. Котельнича от 31.07.2023 № 395 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» (с дальнейшими изменениями и дополнениями), определена управляющая организация для управления многоквартирным домом – ООО «Управляющая компания «План», а также установлен перечень работ и услуг по управлению многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию общего имущества, размер платы за содержание жилого помещения.
Подробно с положениями вышеуказанного постановления, в том числе о домах, размере платы за содержание жилого помещения, возможно ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления г. Котельнича https://kotelnich-omv.ru.
В случае желания выбрать иную управляющую компанию, необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома для решения вопроса о выборе способа управления МКД и определении управляющей компании.
Ст. помощник
межрайонного прокурора
младший советник юстиции Т.В. Ведерникова
