Простой ответ на вопрос «Зачем регистрировать дом?»: чтобы не нарушать закон.
Практическая сторона выглядит следующим образом:
Если в ЕГРН нет записи о праве собственности на дом, значит, самого дома юридически не существует. С ним нельзя провести никакую сделку — его нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать в залог. Завещать тоже нельзя.
А если дома нет, то значит и земельный участок, предназначенный для его строительства используется не по назначению. Этот факт является основанием для привлечения к административной ответственности по части 1 статьи 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Так же, при установлении факта владения недвижимым имуществом без государственной регистрации прав на нее владельцу такой недвижимости грозит штраф на сумму в размере 20% от неуплаченной суммы налога в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1, пунктом 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). А если эти же действия совершены умышленно, то размер штрафа возрастет до 40% (пункт 3 статьи 122 НК РФ). Налог за это время тоже придется заплатить.
Как правило, недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы, не защищено от мошеннических действий. Своевременная регистрация недвижимости позволит избежать рисков и неблагоприятных последствий.
Вместе с тем, зарегистрировать дом в собственность означает получить юридическую защиту права собственности, которую обеспечивает государство. Так, владелец зарегистрированной недвижимости может (в праве):
1. оформить имущественный налоговый вычет и льготу на оплату коммунальных услуг, легально использовать дом для получения арендного дохода, заложить его, застраховать и принять участие в инфраструктурных программах для населения (например, газификации);
2. получить компенсационные выплаты в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
При наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем — либо от вашего имени документов по доверенности.
Регистрация в государственном реестре даёт и финансовую защиту. Например, если при продаже квартиры собственник не указал информацию о своей недееспособности, то в случае признания сделки недействительной покупатель вправе получить компенсацию убытков.
Кроме того, зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
Зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека.
Зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует последующее беспроблемное оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
Важно отметить и такой факт: если в реестре объектов недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права на него, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
Так же нельзя забыть и о том, что при постановке на государственный кадастровый учет для объекта недвижимости устанавливается кадастровая стоимость, что приведет к верному начислению налога на имущество.
Информация Управления Росреестра по Кировской области
В 2026 году продолжается реализация нацпроекта «Семья», разрабатываются новые меры поддержки для семей с детьми и пролонгируются введенные ранее. Напомним, что в 2024 году по инициативе губернатора Кировской области Александра Соколова была введена ежемесячная «зарплата» для женщин, у которых родился первенец.
С 2025 года выплата (38 203 рубля) проиндексирована до 45 794 рублей для тех, кто впервые стал мамой в возрасте до 25 лет. На сегодня выплата назначена 5,7 тысячам жительниц региона, свыше тысячи из них получают «зарплату» в повышенном размере.
В семье Комлевых из Котельнича недавно появился первый ребенок – дочка Алиса.
— Хорошо, что есть такая поддержка. Это отличная финансовая «подушка», которую можно использовать для покупки необходимых ребенку вещей: одежды, памперсов, детского питания и развивающих игрушек, - делится молодая мама Эльвира Комлева. — «Мамина зарплата» позволила мне сосредоточиться на самом главном – заботе о малышке. Я очень рада, что в Кировской области появилась данная мера поддержки.
16.03.2026 состоятся заседание Совета Котельничской городской Думы и заседание постоянной депутатской комиссии Котельничской городской Думы по регламенту и вопросам местного самоуправления.
17.03.2026 состоятся заседание постоянной депутатской комиссии Котельничской городской Думы по социальным вопросам и заседание постоянной депутатской комиссии Котельничской городской Думы по бюджету и налогам.
18.03.2026 состоится заседание постоянной депутатской комиссии Котельничской городской Думы по вопросам жилищно-коммунального комплекса и благоустройству.
25 марта 2026 года в 10.00 – состоится очередное пленарное заседание Котельничской городской Думы по адресу: г. Котельнич, ул. Советская, д. 83, каб. 15 (актовый зал администрации города).
18 марта состоится региональный форум «Есть результат!», на котором спикеры представят итоги выполнения задач и социальных обязательств по ключевым направлениям региональной партийной Народной программы.
За пять лет действия программы Кировская область достигла значимых успехов в её реализации. Как отметил Андрей Чернов, руководитель исполнительного комитета реготделения партии «Единая Россия», цель форума — наглядно продемонстрировать достигнутые результаты, привлечь к диалогу экспертов, общественников и активных жителей, а также совместно определить направления работы на следующую пятилетку.
По итогам мероприятия будет сформирован перечень предложений в новую Народную программу. Делегаты от Кировской области представят его на окружном форуме в Нижнем Новгороде 25 марта.
Управление Роспотребнадзора по Кировской области (далее — Управление) в преддверии Всемирного дня прав потребителей сообщает о начале работы Всероссийской «горячей линии» по вопросам защиты прав потребителей с 9 по 20 марта 2026 года.
Тематическое консультирование граждан будет проводиться по телефону Единого консультационного центра Роспотребнадзора (8-800-555-49-43).
Специалисты Управления Роспотребнадзора по Кировской области и Консультационного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области» также проконсультируют граждан и предпринимателей по вопросам защиты прав потребителей.
Консультацию специалистов граждане могут получить по телефону +7(8332) 40-67-24, который функционирует ежедневно с 10.00 до 12.00 час. (кроме выходных и праздничных дней), и по телефонным номерам Территориальных отделов Управления:
|
№ |
Наименование территориального отдела |
Телефон территориального отдела |
Адрес местонахождения |
|
1 |
Территориальный отдел Управления в Котельничском районе |
(83342) 4-11-41 |
город Котельнич, улица Луначарского, дом 46 |
Также работает государственный информационный ресурс в сфере защиты прав потребителей «Роспотребнадзор» в сети интернет по адресу http://zpp.rospotrebnadzor.ru/, где размещена «Виртуальная приемная», в рамках которой граждане могут получить ответы на все интересующие вопросы в сфере защиты прав потребителей.